コラム
暮らし
2026.07.10
エアコン・蛍光灯の2027年問題
「暮らしの家電」が大きく変わります
ニュースやSNSなどで「2027年問題」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。
2027年は、私たちの暮らしに身近な2つの家電”エアコン“と”蛍光灯(照明)“に関する規制が開始、本格適用される年となります。
エアコン2027年問題

安価なモデルが買えなくなる
まず1つ目が、エアコンの「省エネ基準」の大幅な引き上げです。
経済産業省の新しい方針により、2027年4月以降、非常に厳しい省エネ基準がエアコンに適用されます。
これにより、これまで市場に多く出回っていた「価格は安いけれど、電気代が高めなシンプルモデル」が、国の基準をクリアできなくなり、製造・販売できなくなる可能性が高まっています。
高性能モデルが主流になるため、エアコンの「最低購入価格」が大幅に上がると予想されています。
今後はどうなる
「あまり使わない部屋だから、一番安いので」という選び方が、2027年以降は難しくなるかもしれません。
もし10年近く使っているエアコンがあるなら、選択肢が豊富で駆け込み需要が本格化する前の「今」のうちに、計画的な買い替えを検討するのも一案です。
一方で、新基準エアコンは本体価格が高額ですが、省エネ効果が大きく光熱費の削減が期待できます。
本体価格だけで判断せずに、総合的に考慮して製品を選ばれることをおすすめします。
蛍光灯2027年問題

「蛍光灯の製造」が完全終了へ
エアコンと並んで私たちに大きく影響するのが、照明の「蛍光灯2027年問題」です。
国際条約(水銀に関する水俣条約)に基づき、2027年末までに、すべての一般照明用蛍光灯(直管形蛍光ランプなど)の製造と輸出入が禁止されることが決まりました。
すでに電球型の蛍光灯などは製造が終了していますが、2027年にはオフィスや学校、家庭のリビングやキッチンで長く使われてきた「直管形」や「丸形」の蛍光灯もすべて作られなくなり、今後は在庫限りの流通となります。
今後はどうなる
2027年に向けて蛍光灯の在庫が減り、手に入りにくくなったり、価格が上がったりします。
蛍光灯の照明器具が壊れた時には、LED対応の照明器具への交換を行う必要があります。
既存の蛍光灯の器具にそのまま付けられるLED電球もありますが、器具ごとの交換が必要なものも少なくはありません。
火災や故障の原因になることがありますので、自己判断せずに電気工事士の資格を持つ専門家にご相談ください。
基本的には「器具ごとのLED化」をおすすめしています。
2027年問題の本質
ここまで読むと「家電にお金がかかるなぁ…」とため息が出てしまいますね。
しかし、これらはすべて、日本が目指す、地球環境を守るための変化でもあります。
そして、私たちがお伝えしたいのは、「どれだけエアコンの性能を上げても、おうち自体の断熱性が低ければ、電気代は安くならない」ということです。
家全体の「断熱性能」や「気密性能」を高めれば、最新の省エネエアコンが持つ本来の力を発揮できるようになります。
少ない電力で、夏は涼しく、冬は暖かい家が実現するのです。
「住まいの省エネ化」を
2027年問題は、「我が家の省エネ性能を見直す絶好のチャンス」です。
新築をお考えの方はもちろん、「そろそろリフォームを」「エアコンや照明を新しくしたい」という方は、ぜひお家全体の快適性と電気代のバランスを考えてみてください。
「我が家のエアコン、そろそろ寿命かも」「リビングの照明をLEDに変えたい」など、お考えの方は、ぜひご相談ください。
エアコンの買い替えアドバイスから、断熱リフォームのご相談まで幅広く承っています。
どうぞお気軽にお問い合わせください!
2024.09.09
自然災害から住まいを守るために
台風や地震などの自然災害が多い日本。線状降水帯による水害やひょうによる被害も耳にすることが増えてきました。
突然やってくる自然災害から住まいや家族を守るための対策についてまとめました。
災害予報が出たら
台風や大雨の接近がわかった時には、家の周りを点検するようにします。
シャッターや雨戸がない窓ガラスは飛散防止のフィルムなどで保護し、災害発生時には窓の近くに近寄らないようにしましょう。
後付けできる雨戸やシャッターもありますので導入をご検討ください。
側溝や排水桝の水はけが悪いと浸水の原因となりますので、掃除をして落ち葉やゴミを取り除いておくようにしましょう。
天候が崩れてからの作業は危険を伴いますので、必ず早めの対策をお願いします。


普段からしておくべき備え
まずは地震や台風に耐えられる強い構造が確保できているのかを確認しておきましょう。
滋賀県では、昭和56年6月以前着工の木造住宅は無料で耐震診断を受けることができます。
まずはお気軽にご相談ください。
耐震診断の結果、補強が必要な場合には補強案の作成を行います。
要件を満たせば耐震改修工事に対する補助金を受けることができます。
屋根の仕上げ材や下地、軒先の劣化にも注意が必要です。
雨水の侵入や風で飛ばされることがあれば、家の内部にまで被害が及びます。
万が一被害に遭った時は
台風や水災、ひょうによる被害などは火災保険で補償されるケースがあります。
破損した箇所の写真等が必要となる場合もありますので、工事を行う前にまずは保険会社にお問い合わせされることをおすすめします。
被害が拡大しないように、修繕は出来るだけ早く行うようにしましょう。
2024.02.06
住まいを長持ちさせるには
国土交通省の資料によると、取り壊される住宅の平均築後経過年数は、日本では平均約30年で、イギリスの約77年、アメリカの約55年と比べると短い期間であることがわかります。
環境に対する社会の関心が高まってきた近年、日本においても建物をできるだけ長く使おうという「ストック型」へと移行してきています。
住まいを長持ちさせるための3つのポイントを紹介します。
住まいを長持ちさせるための3つのポイント
①定期的な点検
新築時より10年を経過する住宅は経年劣化が起こっている可能性があります。
劣化状況をチェックするための点検を実施しましょう。
②適切なメンテナンス
点検の結果、不具合があった場合には必ず早めにメンテナンス工事を行います。
早期に発見し、補修を行うことで被害の拡大を防ぎます。
③記録の保管
新築・リノベーション時の図面や仕様書などは保管しておくようにしましょう。
点検やメンテナンスを行う際の重要な情報となります。
住まいの点検について
まずは住宅のプロによる点検を行い、メンテナンスが必要かどうかを判断します。
主要な点検箇所
外部
・外壁(壁材・サッシ廻りや目地のシーリング材)
・屋根(屋根材の劣化・破損)
・板金(雨どい・棟板金など)
・排水桝(詰まりや破損の有無)など
内部
・シロアリ点検
・蛇口・シャワーホース・給水管の不具合・水漏れ
・設備機器(温水暖房便座・給湯器・浴室乾燥機)など
雨どいや排水桝、給排水管のつまりは、汚れや落ち葉などが原因の場合もあります。こまめなお掃除で予防しましょう。
水漏れは気付かずに放置しておくと、周囲の床材や壁材などを傷めることがあります。少しでも異常を感じたら点検をご依頼ください。
メンテナンスについて
メンテナンス時期は使用材料や立地条件などによって異なりますが、おおよその目安をご紹介します。
屋根
屋根材の種類によって耐用年数は異なりますが、築10年を過ぎた辺りからメンテナンスが必要になるケースが増えます。
日頃から屋根材の変色やヒビ・剥がれなどを目視し、劣化状況をチェックしましょう。
雨どいのズレやゆがみ・剥がれがないかも確認します。
外壁
外壁のメンテナンスは10年程度が目安となります。地震などによるひび割れが起きている場合には、築年数にかかわらず補修が必要です。
メンテナンス方法としては、塗装や張り替え、カバー工法などがあります。
サッシ廻りや外壁材の目地のシーリング材も徐々に劣化するので点検・補修を行います。
メンテナンス方法や費用については点検時にご相談ください。

お引渡しから約13年、外部全体の塗装、サイディングの目地、サッシ廻りのコーキングの打ち替えを行いました。
長く住み継いでいただくための大切な工事です。
住まいの劣化を早める雨漏りについて
住宅の不具合の中で特に重大な項目が雨漏りです。
雨漏りが発生すると
①破損や亀裂から雨水が侵入し、柱や垂木などの木材が腐食し始めます。
②木材の腐食により壁内や床下などでシロアリやカビなどが発生することがあります。
シロアリにより木材が食害を受けたり、カビを餌とするダニの健康被害を受けることも。
③構造部分の木材の被害が進むことで、住宅に必要な耐震性能が満たされなくなり、大掛かりな改修が必要となる場合も出てきます。
雨漏りが発生しやすい注意すべき部位
①屋根
屋根自体の劣化だけでなく、谷樋やルーフィングの経年劣化が原因で天井裏に雨水が侵入することもあります。
②ベランダ
笠木のヒビや浮きから雨水が侵入し、梁や柱を腐らせます。
③外壁
塗膜の劣化や地震によるひび割れで防水機能が低下。雨水の侵入により、壁内部の木部を腐らせます。
④窓
外壁と窓枠との間のシーリング材の劣化により、雨水が侵入し壁内部の木部を腐らせます。
瑕疵保険について
瑕疵とは「通常あるべき品質や性能を有しないこと」をいい、住宅においては住宅が備えるべき通常の機能、または契約で定められた機能が果たせないような欠陥・不具合をいいます。
雨漏りの主な3つの要因としては
①メンテナンス不足による経年劣化
②台風などの自然災害
③瑕疵
が挙げられますが、このうち瑕疵については新築の引き渡し後10年間は、瑕疵担保責任により住宅事業者が補修することが義務となっています。
当社では新築時に住宅あんしん保証の新築住宅瑕疵保険に加入していただいています。
2023.12.08
水道管を冬の寒さから守るには
気温が低くなると水道管が凍結することがあります。
凍結し破損すると水道が使えなくなり、修理費用や高額な水道使用料金が発生することも。
冬季に備えて事前に凍結予防することをおすすめします。
こんな時には凍結に注意
①旅行などで長時間水道を使用しないとき
②氷点下2℃以下になるとき
③氷点下の日が続くとき
凍結しやすい場所
①屋外の露出配管
②立水栓
③給湯器
④日が当たらない場所
⑤トイレの給・排水管
気温が低くなりそうな時には、凍結を防ぐ対策を行いましょう。
凍結を防ぐために
①外気に触れる場所には発泡スチロールや布などを巻いて保温しましょう。
②メーターボックスの中の保温も有効です。
③蛇口を少し開けて水を出しておくと凍結しにくくなります。水量は糸状の細さぐらいにします。
凍結したときには
タオルなどをかけてぬるま湯をゆっくりかけてください。熱湯を使用すると破裂する恐れがあります。
万が一破裂した場合には、止水栓を止めて修理をご依頼ください。

2022.09.13
エアコンクリーニングのすすめ
「長い間エアコンのお掃除をしていない」
「使うたびににおいが気になる」という方はいらっしゃいませんか。
当社では内部まできれいにお掃除してもらえるプロによるクリーニングをおススメしています。
たなべこうむてんのエアコンクリーニング
特徴1 時間をかけてきれいになるまでていねいに
特徴2 電気工事士の資格を持った業者さんが訪問
お掃除機能のあり・なしで価格が異なります。詳細は事前にご確認ください。
※お住いの地域によっては出張費が発生する場合もございます。
(彦根市内は出張費無料です)



