コラム
2025.11.18
vol.3 住み続けられるまちづくりを
SDGs（持続可能な開発目標）の中で、特に日本の住まいづくりと関連性が高い目標について取り上げる本コラム「住まいづくりとSDGs」。
今回のテーマは「目標11 住み続けられるまちづくりを」です。
誰もが安全で快適に住み続けることができる持続可能なまちづくりのためには、長持ちする住まいを建てて環境負荷を軽減する必要があります。
住まいを長持ちさせるために私達が取り組むべきことについてまとめました。
住まいを長持ちさせるために
住まいを長持ちさせるためには、良質な住宅を作って手入れをしながら大切に使うという長期的な視点が必要です。
居住者の都合や社会情勢によって取り壊すことを避けなければいけません。
新築時だけでなく大規模リフォームを行う際にも、住まいの寿命を延ばすことを念頭に置いた設計を行います。
長持ちする住まいの具体的な要件
自然災害が多い日本においては、特に耐震性や耐久性を備えた丈夫な構造躯体にすることが重要です。（耐震性・耐久性）
メンテナンスのしやすさにも配慮する必要がります。修理の際に床や天井をできるだけ壊さなくてもよいように配管や配線を行います。
修繕のしやすさに加えて、住まいの損傷を最小限に抑えるためにも、床下や天井に点検口を設け、漏水やシロアリ被害などを発見しやすいようにします。（維持管理の容易性）
また、住み替えや次世代に住み継ぐことも踏まえて、リフォームしやすく流通しやすい住宅にしておくことも大切な要素です。（可変性）
住宅を消費の対象でなく、きちんと維持管理し、長く使い続けることのできる資産と捉え、持続可能なまちづくりへとつなげていきましょう。
